序號 | 2 | 發言日期 | 110/01/21 | 發言時間 | 17:28:53 |
發言人 | 王明廷 | 發言人職稱 | 總經理特助 | 發言人電話 | (02)2225-1888#1688 |
主旨 |
公告本公司董事會決議通過向關係人取得使用權資產
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符合條款 | 第 20 款 | 事實發生日 | 110/01/21 | ||
說明 |
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地): 承租新北市中和區中正路880號14樓本號、14樓-1、14樓-2建物 2.事實發生日:110/1/21~110/1/21 3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額: 租賃面積:357.23坪 租金金額:110年1月1日至119年12月31日止,每月租金305,987元整(未稅) 租賃改良物金額:110年1月1日至119年12月31日止,每月租金127,656元整(未稅) 使用權資產金額:51,298,781元 4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關 係人者,得免揭露其姓名): 交易相對人:佳醫資產管理事業股份有限公司 其與公司之關係:其母公司與本公司之母公司同為佳醫健康事業股份有限公司 5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 選定關係人為交易對象之原因:符合本公司營運需求之大樓層面積, 且與集團各公司同棟之建物樓層,達到集團營運效益及資源整合目的。 不動產前次移轉之所有人:貿騰發賣股份有限公司 不動產前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係: 與本公司及交易相對人皆無關係 不動產前次移轉日期:108/12/27 不動產前次移轉金額:2.2億元(不含建物營業稅) 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明 認列情形): 不適用 8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定 事項: 1.租期:民國110年1月1日起至119年12月31日止,共計10年。 租賃期滿,承租方若擬續租,須於租期屆滿日2個月前通知出租方,由雙方另議新約。 2.付款條件:按月於每月10日前支付。 3.非經取得他方同意並簽訂書面協議,任一方均不得任意提前終止本契約。 9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及 決策單位: 決策單位:本公司董事會。 交易決定方式:參考附近區域租賃市場行情。 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 專業估價事務所:中華評價不動產估價師事務所 估價金額:51,300,000元 11.專業估價師姓名: 游廷士 12.專業估價師開業證書字號: (103)桃市估字第00041號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見: 不適用 17.會計師事務所名稱: 日正聯合會計師事務所 18.會計師姓名: 陳儷文 19.會計師開業證書字號: 北市會證字第2919號 20.經紀人及經紀費用: 不適用 21.取得或處分之具體目的或用途: 營運辦公用 22.本次交易表示異議之董事之意見: 無 23.本次交易為關係人交易:是 24.董事會通過日期: 民國110年1月21日 25.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國110年1月21日 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:51,300,000元 28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項: 無 |
(請點選下方圖案連結,本公司股票代號4138)